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1 Opiniões

NOSSOS CURSOS:



TTI

Atualmente considerada a profissão do século 21!!!

Indispensável para o exercício da profissão de corretor de imóveis em todo território nacional. Sem essa titulação o profissional não pode dar entrada no registro do Creci.

O Corretor de Imóveis é o profissional competente para intermediar negócios imobiliários. A profissão é regulamentada por lei própria e somente as pessoas inscritas no CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis podem realizar a intermediação na compra, venda ou locação de imóveis.

Os requisitos para a atuação regular, dentro da lei, são relativamente simples. Basta diplomar-se no Curso de Técnico em Transações Imobiliárias - TTI e inscrever-se no CRECI.

Trata-se de uma exigência legal. O exercício da profissão é privativo dos inscritos no CRECI, nos termos da legislação em vigor (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78).
Atuar na intermediação imobiliária sem este credenciamento caracteriza "exercício ilegal de profissão regulamentada", sujeitando os infratores aos rigores da legislação penal.

Todo profissional da corretagem regularmente inscrito no CRECI possui a Carteira Profissional e a Cédula de Identidade Profissional. É dever do profissional exibir suas credenciais aos clientes. Este ato referencia o corretor, valoriza seu trabalho e dá maior segurança aos clientes.
Sob o ponto de vista de retorno financeiro, As perspectivas de ganho são ilimitadas, não se enquadram nos parâmetros normais das outras profissões liberais.

Costuma-se dizer que os vendedores comissionados "determinam os próprios rendimentos". Na categoria dos vendedores, os corretores de imóveis se destacam por costumeiramente "irem dormir pobres e acordarem ricos", numa alusão aos períodos de penúria, enquanto conduzem reiteradas vezes as penosas tratativas, reanimando os desistentes, revitalizando propostas descartadas, até o desfecho glorioso: o fechamento do negócio e o consequente recebimento da comissão.

Os corretores que atuam no setor de vendas de imóveis são indivíduos mais arrojados, atrevidos, arriscam sempre quase tudo numa única jogada. Assumem o risco de investir todo o tempo (seu único e valioso capital) sem qualquer garantia de sucesso ou prêmio de consolação. Já aqueles que possuem características mais conservadoras preferem a segurança do salário, do percentual pingado e constante da administração de aluguéis e de condomínios, da monotonia da documentação imobiliária e da regularização fiscal. São pessoas mais cautelosas, que sabiamente poupam parte dos seus ganhos, investindo em bens de raiz.

É fácil perceber que as especialidades melhor remuneradas estão ligadas a vendas, porém o investimento em tempo e talento é muito grande. Os ganhos são proporcionais aos riscos assumidos. As maiores comissões estão vinculadas a um reduzido volume de negociações. Os grandes fechadores passam meses e meses planejando e tentando aproximar as partes (vendedores e compradores, ou locadores e locatários).

O exemplo do corretor de imóveis bem sucedido financeiramente está quase sempre vinculado aos empreendimentos, a incorporação e a construção imobiliária. É uma questão de escala. Quanto maior a capacidade de investimento e o talento individual, maiores as chances de monopolizar informações, criar oportunidades, levantar recursos e reunir investidores de grande porte, que garantirão a arrancada inicial, a maturação do projeto e o sucesso final.

Os documentos para inscrição no curso TTI são:
- cópia legível de RG;
- cópia legível de CPF;
- cópia legível de compravante de residência;
- cópia legível e autenticada do histórico do ensino médio ou diploma do curso superior (no caso de ensino médio deve estar autenticada pela secretaria de educação do estado)
- 01 foto 3X4

Após a matrícula o aluno receberá a declaração de inscrito no curso onde já poderá dar entrada no CRECI de seu estado para adquirir a carteira de estagiário e dar início ao trabalho de corretor de imóveis supervionado por um profissional habilitado.

O curso TTI é composto pela parte teórica (9 matérias do curso) e a parte prática (160 horas de estágio supervisionado profissional). Após a conclusão destas etapas o aluno será diplomado pela escola para dar entrada na carteira definitiva junto ao CRECI de seu estado.

Lembre-se que o curso TTI é realizado a nível de ensino médio.

Como trabalhamos com um curso semi-presencial, ou seja, um curso que se tem carga horária para estudo domiciliar, salientamos informar que cursos com esta metodologia de ensino exige grande participação do aluno, portanto a DEDICAÇÂO e o INTERESSE de cada aluno será fator determinante para a qualidade do seu curso.

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Calculadora HP 12C    

Depois de tantas contas feitas no braço, chegou a hora de resolvê-las usando a HP-12C.

A diferença entre uma HP-12C e as calculadoras convencionais está na forma  de entrada dos dados. As calculadoras convencionais executam cálculos de uma forma direta, ou seja, obedecendo à seqüência natural da Matemática.

A HP-12C opera com o sistema de entrada de dados RPN (Notação Polonesa Reversa), onde introduzimos primeiro os dados, separados pela tecla ENTER ( aquela grande aí no meio do teclado), e depois as operações. Tal sistema torna os cálculos extensos muito mais rápidos e simples.

O nosso curso de noções da calculadora financeira HP-12C é realizado em 10 horas aulas, envolvendo os seguintes assuntos:
 


Justificativa do Curso:

Na medida em que as transações imobiliárias costumam representar parcelas muito significativas das rendas das empresas e pessoas e normalmente compreendem períodos de longa realização, o entendimento dos mecanismos financeiros envolvidos nestas transações é de fundamental importância para garantir decisões adequadas e o equilíbrio nas relações comerciais entre clientes, corretores de móveis, imobiliárias e agentes financeiros.



Público Alvo:

Profissionais do setor imobiliário.


Competência-Alvo

O presente curso tem como objetivo capacitar os participantes a reconhecer, compreender e aplicar os conceitos e metodologias básicas utilizados nas operações comerciais e financeiras do mercado imobiliário.


Objetivos do Curso:

· Utilizar as ferramentas e recursos da calculadora HP-12C para tornar as negociações mais eficientes, ágeis, práticas;

· Aumentar o poder de negociação do corretor de imóveis frente aos futuros clientes;

· Fidelização dos clientes através da política do ganha-ganha;

· Entender e resolver propostas que envolvem situações de cálculos financeiros e comerciais inerentes ao dia-dia de trabalho do corretor de imóveis.


Principais tópicos do Curso:

 
· Operações com Percentagem

· Entender o valor do dinheiro ao longo do tempo;

· Operações com Juros Compostos

· Estudo Aprofundando das Taxas

  •            Taxa Nominal
  •            Taxa Efetiva
  •            Taxas Equivalentes

· Avaliar a melhor alternativa de compra ou venda imobiliários entre as diversas opções de preço prazos e formas de financiamento disponíveis;

· Séries de Pagamento

  •  Venda Parcelada (com ou sem sinal) à cálculo das prestações;
  •  Calculo das prestações de acordo com prazo de financiamento;
  •  Estudo aprofundado das intercaladas com diferentes taxas;
  •  Estudo do valor do pagamento nas chaves de acordo com pagamentos efetuados
  •  Vendas Antecipadas e Postecipadas
  •  Antecipação de Parcelas e Recalculo de Parcelas
  •  Refinanciamentos à Cálculos das novas prestações
  •  Sistema de Amortização de Empréstimos e Financiamento
  •  Sistema PRICE, Sistema SAC à montagem das tabelas SAC, PRICE

· Planejamento Financeiro: para compra do imóvel próprio

· Exercícios com casos práticos do dia-dia do corretor.

Opiniões

José Domingos Leite Chaves
Sou corretor de imóveis e como o curso é obrigatório para minha profissão, optei por um curso a distância, que para minha necessidade foi muito proveitoso.

Curso Técnico de Transações Imobiliárias

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