Conteúdo
Resumo:a) O Curso é online, composto de vídeoaulas e livros em PDF para leitura;b) Disponível 24h/dia;c) Curso com 09 (nove) módulos;d) Você que administra o tempo para estudo e pode fazer revisão da matéria quantas vezes desejar;e) Certificado por módulo;f)) Duração de 04(quatro) meses;g) Modalidade curso livre;h) Cada módulo tem em média 15 vídeo-aulas de 30minutos;i) É necessário computador e internet, você estuda onde quiser na hora que quiser;Veja abaixo o conteúdo programático do Curso, composto por vídeoaulas, livros em PDF e Certificado.
1) Negociação Imobiliária e Processo Decisório:
Programa deste módulo, livro e vídeos:
Os aspectos fundamentais na negociação
O processo racional de tomada de decisão
A ética relacionada com a negociação
O poder do gestor imobiliário x o poder do cliente
Ferramentas importantes para a tomada de decisão eficaz do gestor imobiliário
O gestor imobiliário focado nos objetivos de venda
Fatores relevantes para a empatia do gestor imobiliário
Como negociar de forma mais persuasiva
Negociando e falando do preço do imóvel
Marketing direto: a ação interativa que utiliza várias mídias
A negociação como um processo
Preparando-se para a negociação
Negociação
Negociação com foco na excelência de resultados
Negociação para que todos saiam ganhando
2) Avaliação de Imóveis e Perícias:Quer somente este módulo?
Temas a serem estudados
Aspectos Gerais da Avaliação de Imóveis e Perícias
Aspectos Legais da Atividade de Avaliador
Produto Imobiliário
Construção e Sistemas Constituintes do Produto Imobiliário
CUB e Projetos-Padrão pela NRB 12.721
Conceitos e Definições para Avaliação de Imóveis
Procedimentos e Atividades Relacionados à Avaliação de Imóveis
Vistoria Imobiliária para Imóveis Urbanos
Métodos de Avaliação de Imóveis
Coleta de Dados
Fundamentos para a Avaliação de Terrenos Urbanos
Fundamentos para a Avaliação de Edificações
Valor dos Imóveis Urbanos e Planejamento Urbano-Ambiental
Fundamentos para Avaliação de Imóveis Rurais
Laudo de Avaliações
3)Técnicas de Negociação e vendas, visão globalizada: Quer somente este módulo?
CONTEÚDO PROGRAMÁTICOS
• Livro e videoaulas incluem os temas:
Mercado Globalizado
Prospecção de clientes: networking e carteira de clientes
Planejamento da negociação focalizada em vendas
Abordagem e diagnóstico do problema
Apresentação de produtos, serviços e soluções
Negociação: objeções e obstáculos à venda
Fechamento: solução e compromisso
Pós-venda e fidelização
Gestão de conflitos na negociação
Perfil do cliente e fatores de motivação
4) Condomínios em Geral e Incorporações Imobiliárias: Quer somente este módulo?
Temas a serem estudados
Condomínios em Geral no Direito Brasileiro
Condomínio Edilício: Definição, Características e sua Convenção
Direitos e Deveres dos Condôminos
Administração do Condomínio
Assembléia Condominial
Despesas do Condomínio
Relações Condominiais, Contratos e Novas Modalidades Imobiliárias
Constituição e Extinção do Condomínio
O Incorporador e a Incorporação Imobiliária
Fases Pré-Contratuais da Incorporação
Obrigações e Direitos do Incorporador
Obrigações do Adquirente
A Construção na Incorporação
Infrações e Penalidades
Condomínios, Incorporações e Sistemas Legislativos
Professor: Ivens Henrique Hübert , Mestrado em Direito - PUC-SP; Especialização em Gestão de Direito Empresarial - FAE; Graduação em Direito - UFPR.
5) Administração de Imóveis: Quer somente este módulo?
Temas a serem estudados
Introdução à Administração Imobiliária e à Locação
Locação na Lei 8.245/91
Questões Correlatas à Locação
Retomada do Imóvel pelo Locador
Devolução do Imóvel pelo Locatário
A Alienação do Imóvel Durante a Locação na Lei 8.245/91
Deveres das Partes no Contrato de Locação
Benfeitoria e sua Indenização
Locação por Temporada
Locações Especiais
Garantias Contratuais
Aspectos Gerais das Ações Locatícias
Ações Locatícias de Despejo e de Consignação de Aluguel
Ação Revisional de Aluguel
Ação Renovatória
Professor: Alexandre Junqueira Gomide, Mestrado em Ciências Jurídicas - Universidade de Lisboa; Graduação em Direito - FAAP-SP.
06) Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários:
Temas a serem estudados
Importância e contexto do estudo arquitetônico
Planejamento urbano e instrumento de gestão das cidades
Gestão da qualidade para os projetos técnicos dos empreendimentos imobiliários
Desempenho das edificações sob a ótica de seus usuários
Análises qualitativas e quantitativas dos lotes urbanos
Desenvolvimento dos projetos de empreendimentos imobiliários
Técnicas gráficas para os projetos de empreendiemntos imobiliários
Projeto arquitetônico: significados e funções
Projetos urbanísticos, paisagístico e decoração de interiores
Projetos estrutural, hidrossanitário e elétrico
Conforto ambiental nas edificações
A sustentabilidade e os empreendimentos imobiliários
Avaliações qualitativas e quantitativas do projeto arquitetônico das edificações
Análises do empreendimento: aspectos volumétricos nas edificações
Análises do empreendimento: projetos complementares
Professor: Patrícia de Freitas Nerbas, Mestrado em Engenharia Civil - UFRGS; Especialização em Geoprocessamento - Unisinos/RS; Graduação em Arquitetura e Urbanismo - Unisinos/RS.
07) Sistemas Construtivos em Empreendimentos Imobiliários:
Temas a serem estudados
Introdução aos sistemas construtivos
Estrutura do planejamento de obras
Gerenciamento de projetos
Engenharia de custos
Desenvolvimento de projetos
Serviços preliminares e montagem de canteiro de obras
Infra-estrutura de uma obra
Alvenaria
Estrutura
Coberturas e instalações
Revestimento de parede
Revestimento de piso
Tipos de esquadrias
Entrega da Obra
Identificação das deteriorações na estrutura de um imóvel
Professor: Adriana Regina Tozzi, Mestre em Engenharia da Produção pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS). Graduada em Engenharia Cível pela Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR). Tem experiência na área de Engenharia de Produção, com ênfase em Garantia de Controle de Qualidade, atuando principalmente nos seguintes temas: processos industriais, gestão de produção e controle de qualidade. Professora universitária com experiências nas disciplinas de: construção civil, tecnologia dos materiais, matemática e cálculo diferencial e integral.
Professor: Carlos Eduardo Curi Gallego,Mestre em Engenharia de Recursos Hídricos pela Universidade Federal do Paraná (UFPR). Graduado em Engenharia Cível pela UFPR. Professor da Fundação de Estudos Sociais do Paraná (FESP-PR) e consultor para empreendimentos de engenharia.
Professor: Rafael Fernando Tozzi Mestre em Engenharia de Recursos Hídricos e Ambientais pela Universidade Federal do Paraná (UFPR). Graduado em Engenharia Civil pelo Centro Universitário Positivo (UNICEMP). Atua principalmente nos seguintes temas: gerenciamento de resíduos da construção civil, resíduos da construção civil, minimização de resíduos.
8) Parcelamento do Solo e suas diversas formas: Quer somente este módulo.Conteúdo programatico::: Parcelamento do solo e processo de urbanização:: Projeto urbano e seus condicionantes:: Infra-estrutura e equipamentos urbanos em projetos de loteamentos:: O parcelamento do solo e a paisagem urbana:: Planos diretores e expansões urbanas:: Projetos técnicos e aprovação administrativa:: Plano de loteamento:: Exigências de licenciamento e registro de loteamento:: Loteamentos populares:: Tipos de obras e a responsabilidade do loteador:: Loteamentos ilegais:: Loteamentos clandestinos:: Loteamentos irregulares:: Loteamentos e regularização fundiária:: Loteamentos ilegais, regularização e Ministério PúblicoProfessor palestrantes das védeoaulas Adailson Pinheiro Mesquita- Doutorando em Geografia pela Universidade Federal de Uberlândia (UFU);- Mestre em Transportes pela Universidade de Brasília (UnB);- Pós-Graduado em Trânsito;- Graduado em Engenharia Civil pela UFU.09) Planejamento Urbano e Meio Ambiente: Quer somente este módulo? PROGRAMA:: Questões urbanas:: História urbana:: Rede urbana no Brasil:: Estatuto da Cidade:: Plano Diretor:: Componentes do planejamento:: Questão ambiental:: Zoneamento urbano:: Acessibilidade e mobilidade urbana:: Desenho urbano:: Legislação de parcelamento do solo urbano:: Guetização da cidade:: Incorporações imobiliárias:: Índices urbanísticos:: Empreendimentos imobiliários
